Kursplan fastställd 2026-02-10 av programansvarig (eller motsvarande).
Kursöversikt
- Engelskt namnBasic property and contract law
- KurskodARK545
- Omfattning6 Högskolepoäng
- ÄgareTISAM
- UtbildningsnivåGrundnivå
- HuvudområdeSamhällsbyggnadsteknik
- InstitutionCHALMERS SJÖFARTSHÖGSKOLA
- BetygsskalaTH - Mycket väl godkänd (5), Väl godkänd (4), Godkänd (3), Underkänd
Kurstillfälle 1
- Undervisningsspråk Svenska
- Anmälningskod 61115
- Sökbar för utbytesstudenterNej
Poängfördelning
Modul | LP1 | LP2 | LP3 | LP4 | Sommar | Ej LP | Tentamensdatum |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0116 Tentamen, del A 4,5 hp Betygsskala: TH | 4,5 hp | ||||||
| 0216 Projekt, del B 1,5 hp Betygsskala: UG | 1,5 hp |
I program
Examinator
- Rebecka Bondesson
- Tekniklektor, Teknisk och maritim ledning, Chalmers Sjöfartshögskola
Behörighet
Grundläggande behörighet för grundnivåSökande med en programregistrering på ett program där kursen ingår i programplanen undantas från kravet
Särskild behörighet
Samma behörighet som det kursägande programmetSökande med en programregistrering på ett program där kursen ingår i programplanen undantas från kraven
Kursspecifika förkunskaper
IngaSyfte
Kursens allmänna syfte är att ge en introduktion till den juridik som ingenjörer inom samhällsbyggnadsteknik kommer att möta i praktiskt arbete. Den utgår från att deltagarna inte har några juridiska bakgrundskunskaper.Kursen ska ge en introduktion till den allmänna civilrätten i de delar som är relevanta för fastighetsrätt.
Kursen kommer att behandla de grundläggande juridiska förutsättningarna för att hantera kommersiella fastigheter, såväl i fråga om köp, belåning och försäljning som uthyrning och annan upplåtelse.
Kursen ska även behandla central entreprenadrätt samt samhällets kontroll av fastighetsexploateringen genom planer och fastighetsbildning.
Ett viktigt syfte är att lära ut och öva färdigheter inom juridiken. Där ingår:
- Förmåga finna rättskällor, elektroniskt och i pappersform
- Färdighet i att tolka rättskällor
- Färdighet i att föra och förstå ett juridiskt resonemang
- Färdighet i att använda en korrekt fastighetsjuridisk terminologi
Lärandemål (efter fullgjord kurs ska studenten kunna)
Efter genomgången kurs skall deltagarna kunna:
1. Beskriva grunddragen i det svenska rättssystemet
2. Beskriva de viktigaste rättskällorna och kunna söka bland dem
3. Förklara skillnaden mellan sakrätt och obligationsrätt
4. Redogöra för juridisk metod och praktiskt kunna tillämpa grundläggande delar av allmän fastighetsrätt, obestånd rörande utsökning- och konkurs i samband med exekutiv försäljning, speciell fastighetsrätt och entreprenadjuridik
5. Redogöra för och tolka rättskällor och avtal som berör fastigheter och liknande egendom samt lokalhyresavtal
6. Identifiera och resonera kring juridiska problem som kan uppstå vid fastighetsköp och panträtt i fast egendom
7. Överblicka och beskriva systemet med nyttjanderätter och servitut
8. Beskriva Lantmäteriets arbete med förrättningar
9. Beskriv bestämmelser rörande planer och lov, såsom detaljplan och bygglov utifrån fastighetsägarens och exploatörens perspektiv.
10. Kunna beskriva olika entreprenadformer samt tolka och tillämpa centrala regler i standardavtal relevanta för byggsektorn.
2. Beskriva de viktigaste rättskällorna och kunna söka bland dem
3. Förklara skillnaden mellan sakrätt och obligationsrätt
4. Redogöra för juridisk metod och praktiskt kunna tillämpa grundläggande delar av allmän fastighetsrätt, obestånd rörande utsökning- och konkurs i samband med exekutiv försäljning, speciell fastighetsrätt och entreprenadjuridik
5. Redogöra för och tolka rättskällor och avtal som berör fastigheter och liknande egendom samt lokalhyresavtal
6. Identifiera och resonera kring juridiska problem som kan uppstå vid fastighetsköp och panträtt i fast egendom
7. Överblicka och beskriva systemet med nyttjanderätter och servitut
8. Beskriva Lantmäteriets arbete med förrättningar
9. Beskriv bestämmelser rörande planer och lov, såsom detaljplan och bygglov utifrån fastighetsägarens och exploatörens perspektiv.
10. Kunna beskriva olika entreprenadformer samt tolka och tillämpa centrala regler i standardavtal relevanta för byggsektorn.
Innehåll
Allmän juridik
Kursen inleds med en beskrivning och genomgång av de viktigaste rättskällorna, såsom lagar, förarbeten och rättspraxis, liksom förhållandet mellan rättsliga och etiska principer.. Därefter behandlas civilrätten - dit fastighetsrätten hör - och då särskilt regler om avtal och skadestånd.
Kursen inleds med en beskrivning och genomgång av de viktigaste rättskällorna, såsom lagar, förarbeten och rättspraxis, liksom förhållandet mellan rättsliga och etiska principer.. Därefter behandlas civilrätten - dit fastighetsrätten hör - och då särskilt regler om avtal och skadestånd.
Fastighetsrätt
Nästa avsnitt på kursen behandlar den allmänna fastighetsrätten. Det gäller fastighetsköp och de friskrivningar och garantier som används i kommersiella fastighetsköp. Här tas också fastighetskrediter med panträtt och inteckningar upp.
Den andra delen av fastighetsrätten handlar om nyttjanderätter, såsom hyra - särskilt lokalhyra - och arrende, och om servitut.
Nästa avsnitt på kursen behandlar den allmänna fastighetsrätten. Det gäller fastighetsköp och de friskrivningar och garantier som används i kommersiella fastighetsköp. Här tas också fastighetskrediter med panträtt och inteckningar upp.
Den andra delen av fastighetsrätten handlar om nyttjanderätter, såsom hyra - särskilt lokalhyra - och arrende, och om servitut.
Entreprenadrätt
Entreprenadrätten bygger inledningsvis på allmänna entreprenadavtal och hur det tillämpas i praktiken. Här tas också upp särskilda entreprenadavtal för total- och underentreprenader liksom avtal för konsultuppdrag.
Speciell fastighetsrätt
Kursen avslutas med fastighetsbildning, som handlar om hur lantmätarna skapar eller ändrar fastigheter, liksom om gemensamhetsanläggningar och ledningsrätt. Vidare behandlas plan- och byggfrågor, utifrån fastighetsägarens perspektiv.
Kursen avslutas med fastighetsbildning, som handlar om hur lantmätarna skapar eller ändrar fastigheter, liksom om gemensamhetsanläggningar och ledningsrätt. Vidare behandlas plan- och byggfrågor, utifrån fastighetsägarens perspektiv.
Organisation
Kursen genomförs genom egna studier och läraktiviteter:Föreläsningar
De föreläsningar som ges på kursen är antingen introducerande, för att underlätta
inläsning, eller kompletterande, med fördjupningar av sådant som inte finns med i
kurslitteraturen. Föreläsningarna kommer att illustrera reglernas syfte och funktion.
Övningar
Genomgångar av övningsfrågor kommer att göras, och på övningarna ges också träning i
avtalsskrivande och avtalstolkning.
Seminarier
I kursen ingår seminarier runt rättsfall eller andra juridiska källor. De förutsätter
förberedelse från deltagarnas sida. Här kommer även etiska frågor att diskuteras.
Litteratur
Allmän fastighetsrätt, Victorin & Hager, senaste utgåvanKommersiell byggjuridik i praktiken, Robert Deli, senaste utgåvan
Examination inklusive obligatoriska moment
Examinationen består av en tentamen, ett projekt samt obligatoriska moment.Betygsnivån bestäms av tentamensresultatet.
Obligatoriska moment finns kopplade till såväl projektet som godkännande av tentamen.
För slutbetyg krävs att alla delar är minst godkända.
Kursens examinator får examinera enstaka studenter på annat sätt än vad som anges ovan om särskilda skäl föreligger, till exempel om en student har ett beslut från Chalmers om riktat pedagogiskt stöd på grund av funktionsnedsättning.